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土地确权证书要发放面积错了怎么办?抓紧时间

时间:2019-06-05 17:48 文章来源:利来国际最给利的老牌最新网址 点击次数:

  土地确权已经进入发证阶段,在确权过程中或多或少会出现于实地面积不符,如果多了,可能就不往心里去了,少了则会心存疑虑。出现这种情况,一定要及时提出疑问,进行二次测量,不能随之任之。避免产权证发下来,带来一系列的问题。

  根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)规定,对实施农村一轮、二轮土地承包时,因耕地土质、地力、远近以及农业税费等因素,采取将地力等级较差耕地,按一定折扣比例折算后分配。

  造成实际承包面积小于合同和证书法定面积的承包地,应依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置,采取科学的测绘技术,以标准亩为计量单位,查清承包地实际面积,并依据实测面积,重新签订合同,更换承包经营权证书,办理承包经营权登记簿变更登记。

  但不论实测承包地面积大于或小于二轮承包合同和证书登记承包地面积,都应依据本次土地确权查实结果据实登记,不得随意调减或调增农户承包地面积。

  1、直接影响补贴的发放,国家以产权证发放土地种植补贴、粮食补贴等土地相关的补贴,那么也就相当于损失了一笔收入。

  2、若补贴不算多,那如果发生土地征收、房屋拆迁。你的补偿费怎么算?如果进行实地测量,你没有损失。如果按产权证,这损失的就是一笔不小的收入,而且对方合理合法。

  3、在土地流转中,也会吃亏。你的产权证没有实际的多,多出的土地,怎么算?别人怎么确认是你的?轻者拿不到那么多钱,重者无法进行流转。

  4、贷款额度减少,产权证抵押以产权证为凭证,这就意味着你能拿到的贷款额度就会减少。

  1、最客观、直接的一个问题就是土地纠纷。如果比实际偏大,时间久了以后,实际面积记不清了,以产权证为主,相邻土地,相邻房子之间的所有者就会出现纠纷,都有产权证,都争取自己的权利,带来不必要的纠纷。

  2、影响土地流转,如果你的产权证书比实际要多,流转进程减缓,期间可能产生的问题也会相对较多。

  3、此次土地确权,是记录在国家的土地档案里面的,如果进行二次测量,与记录在案时相比少出的土地怎么算??

  土地确权过程中,无论是多了还是少了的,都应该重视,坚决不多要,也坚决维护自己的利益,不少拿。出现情况不符时向村委或当地勘测人员反应,进行核实,再次测量,确保最后到手的产权证是真实有效的。如果产权证已发,相当地发证单位进行反馈,根据流程进行更改。

  如果内容存在问题,没有报给当地乡镇土地确权办的村民,证书内容将成历史事实,以后无法更改。将来遇到补贴和其他不可预知的麻烦,很难解决。这些都与村民的利益息息相关,希望大家能够认真重视!

  来源:中国青年网、农业农村报。来源互联网,感谢原创,免费分享如有侵权行为请联系我们删除。

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